Mgr. Jan Chabr

Nejčastěji slyšíme, že za drahé bydlení mohou prázdné byty, investoři, krátkodobé pronájmy nebo cizinci. To všechno mohou být dílčí vlivy, ale nevysvětlují podstatu problému. Praha má hlavně dlouhodobě slabou výstavbu. V roce 2025 se v Praze dokončilo 5 326 bytů, tedy 3,78 bytu na 1 000 obyvatel. Pro metropoli, která roste, přitahuje práci, služby, školy a kde se zároveň zmenšují domácnosti, je to prostě málo. Když roste poptávka a nabídka dlouhodobě nestačí, výsledek je předvídatelný. Bydlení se vzdaluje běžným příjmům. A Praha se pak tváří překvapeně, že mladé rodiny odcházejí za hranice města, lidé tráví víc času dojížděním a tlak na dopravu i infrastrukturu se jen přesouvá jinam. Metropolitní plán není zázračné řešení. Nezmění hypotéky, daňovou politiku ani stavební zákon. Ale územní plán je jedna z mála skutečných pák, které město má. Určuje, kde se má rozvíjet bydlení, kde má vznikat občanská vybavenost, kde má být chráněná krajina, jak se má pracovat s brownfieldy, dopravou, veřejným prostorem a charakterem jednotlivých částí města. Proto je důležité, že Rada hl. m. Prahy dnes Metropolitní plán schválila a poslala ho dál do Zastupitelstva. Po více než dvaceti letech se Praha může posunout od územního plánu z roku 1999 k dokumentu, který odpovídá současnému městu. Plán pracuje s potenciálem nových bytů hlavně uvnitř města, v transformačních územích, na brownfieldech a v místech, kde dává rozvoj smysl. Často se uvádí potenciál až 350 tisíc nových bytů. Podstatné ale není jen samotné číslo. Podstatné je, že Praha má konečně říct, kde chce růst a za jakých podmínek. Za mě je klíčové jedno: buď bude Praha rozumně doplňovat sama sebe, využívat nevyužitá území a stavět tam, kde lze zároveň plánovat školy, dopravu, parky a služby. Nebo bude dál vytlačovat bydlení za své hranice a tvářit se, že tím problém zmizel. Nezmizí. Jen se prodraží, zhorší dopravu a zkomplikuje život lidem v Praze i za Prahou. Metropolitní plán určitě není dokonalý. U tak velkého dokumentu to ani není možné. Bude mít kritiky zleva, zprava, od developerů, spolků, vlastníků i městských částí. To je normální. Ale otázka dnes nestojí tak, jestli existuje ideální plán. Otázka zní, jestli Praha může dál fungovat podle dokumentu z konce devadesátých let. Nemůže. Pokud chceme dostupnější bydlení, předvídatelnější rozvoj, méně rozlévání města do krajiny a jasnější pravidla pro všechny, potřebujeme nový územní plán. Dnešní rozhodnutí Rady je důležitý krok. Teď musí přijít věcná debata v Zastupitelstvu. Bez mýtů, bez strašení a bez představy, že krizi bydlení vyřešíme tím, že ukážeme na jednoho viníka. Praha bude růst tak jako tak. Rozdíl je jen v tom, jestli to bude dělat podle pravidel, nebo chaoticky, draze a pozdě. Víc v textu pro NWSLTTR.cz. Díky za oslovení. https://www.nwslttr.cz/p/lzi-o-krizi-bydleni-v-praze-v-prazdnych