← Ing. Martin Sedeke

Jak je to s mou údajnou podporou projektu Michalský Háj 🔵 👉🏻 V posledních týdnech se ve veřejném prostoru objevilo mnoho spekulací týkajících se projektu nazývaného Michelský Háj, který se podle informací prezentovaných na sociálních sítích má realizovat na objektu obchodního střediska Chrpa. 👉🏻 Úvodem považuji za potřebné uvést, že i já jsem se o uvedeném záměru dozvěděl někdy na přelomu února a března letošního roku. ⏩ Uvedený záměr nepodporuji, nikdy mi jeho podoba nebyla představena, nebyl jsem nikdy nikým dotázán na můj názor na tento projekt a s jeho investory, kteří jej chtějí realizovat, jsem se nikdy nesetkal ⏪ 👉🏻 Rozumím, že se v této souvislosti leckdo může ptát, jak je to možné, když jsem starostou městské části. Odpověď spočívá v tom, co není možná veřejnosti úplně známé, totiž že vedení obce (v našem případě městské části), představované samosprávou (tedy starosta, rada městské části a zastupitelstvo) není tím, kdo stavební záměry schvaluje, tedy vydává povolení, na základě kterých lze stavět. Tím je na tomto vedení obce zcela nezávislý stavební úřad. 👉🏻 Chápu, že se to občanům, kteří nemají zkušenosti se stavebním řízením, může zdát neuvěřitelné, ale situace je taková, že i když k žádosti o stavební povolení a umístění stavby potřebujete celou řadu souhlasů od různých orgánů a institucí (hasiči, hygiena, orgány ochrany životního prostředí, silničně správní úřad, správci sítí atd.), VEDENÍ OBCE (MĚSTSKÉ ČÁSTI) MEZI NIMI NENÍ❗ 👉🏻 V praxi to znamená, že můžete na stavební úřad podat dokumentaci k nějakému stavebnímu záměru a požádat o vydání stavebního povolení, aniž tato dokumentace obsahuje souhlas vedení obce (městské části), a obec (městská část) se dozví, že se nějaký takovýto stavební záměr plánuje až z úřední desky stavebního úřadu. 👉🏻 Podobně to bylo i v případě tohoto stavebního záměru. Jak jsem zpětně zjistil, žádost o zahájení řízení o vydání stavebního povolení podal investor v červnu loňského roku, ale protože nebyla úplná, stavební úřad dodnes projednávání nezahájil a vlastně dodnes není oficiálně veřejnosti známo, jak projekt skutečně vypadá. 👉🏻 Důvod, proč se vůbec zjistilo, že nějaký projekt existuje, spočívá v tom, že současně s žádostí o zahájení řízení o vydání stavebního povolení byla podána další žádost, a to ve věci vodoprávního řízení na přeložky kanalizací a vodovodního vedení potřebných k realizaci uvedeného stavebního řízení. 👉🏻 Toto řízení bylo, na rozdíl od zmíněného stavebního řízení, zahájeno a jeho projednávání probíhá. Účastníky tohoto řízení jsou kromě jiných účastníků i majitelé dotčených nemovitostí v okolí připravované výstavby a další organizace, jimž toto postavení přísluší ze zákona. 👉🏻 Tím se na veřejnost dostala na počátku roku informace o chystaném záměru a dostala se prostřednictvím dotazů veřejnosti na přelomu února a března i k vedení městské části. 👉🏻 Ihned poté, co jsem tuto informaci získal i já, požádal jsem o získání všech informací, ke kterým se lze úřední cestou dostat, a snažil jsem se je získat i méně formálními cestami. 👉🏻 Pokud jde o možnosti, které má městská část, pokud jde o ovlivnění podoby projektu nebo toho, zda povolení k realizaci bude vydáno, tyto plynou ze stavebního zákona. ❗ Není pravda, jak někdy nepravdivě tvrdí opozice, že jsem řekl, že městská část nemá žádné možnosti, jak záměr ovlivnit. Obec (městská část) je ze zákona účastníkem řízení, to znamená, že POTÉ, CO BUDE PROJEDNÁVÁNÍ ŽÁDOSTI O VYDÁNÍ POVOLENÍ, NA ZÁKLADĚ KTERÝCH BUDE MOŽNÉ STAVĚT, ZAHÁJENO (COŽ ZATÍM NEBYLO❗), může městská část jako účastník řízení vznášet připomínky a námitky, a pokud bude stavební povolení vydáno, může se proti jeho vydání podat odvolání. 👉🏻 Je ale třeba říci, že tyto námitky a připomínky a případné odvolání musí být odůvodněny něčím, co stavebník, resp. jeho projekt, musí dle platné legislativy upravující tuto oblast splňovat a nesplňuje – není tedy možné poukázat pouze na to, že se městské části projekt nelíbí a připadá jí v tomto místě nevhodný. 👉🏻 Za vedení městské části chci obyvatele naší městské části ujistit, že jakmile bude projednávání žádosti o vydání stavebního povolení zahájeno, ihned pověřím pracovníky odboru územního rozvoje, aby se se všemi podklady seznámili a hledali cesty, jaké připomínky je možné podat, aby projekt nemohl být realizován, nebo alespoň jeho výsledná podoba nebyla kontroverzní. 👉🏻 Samozřejmě budeme též zkoumat, zda nenastala nějaká ze speciálních situací, která umožňuje městské části nebo jiné organizaci, na jejíž rozhodování má město podstatný vliv, do procesu řízení o vydání stavebního povolení vstoupit – např. z pozice vlastníka některého z pozemků v okolí stavby, jehož součinnost stavebník potřebuje. 👉🏻 Pokud by tato situace nastala, byla by samozřejmě možnost, jak ovlivnit povolovací proces, výrazně silnější než tato možnost z pozice účastníka řízení. Tato situace nastala například při vydávání povolení na projekt tzv. Dua Galaxie, ale bohužel ji bývalá starostka Zdeňková nevyužila. 👉🏻 Chci obyvatele Jižního Města ujistit, že já bych v takovém případě byl výrazně důslednější, což jsem koneckonců již dokázal v případě povolování tzv. třetí věže na metru Háje – tedy té, co má být postavena vedle projektu Dua Galaxie. 👉🏻 V tomto kontextu si musím povzdechnout nad aktivitami některých mých kolegů zastupitelů, kteří, i když vědí, že situace je přesně taková, jak jsem ji popsal, snaží se v občanech Jižního Města navozovat pocit, že vedení městské části je tím, kdo stavební projekty povoluje nebo má na jejich povolení klíčový vliv, a že pokud tedy dojde k povolení nějakého projektu, je to proto, že jej vedení městské části podporuje. 👉🏻 Není tomu tak a mohu obyvatele Prahy 11 ujistit, že spolu s kolegy hájíme zájmy občanů naší městské části, jak nejvíce můžeme.Kopírovat text

Screenshot není k dispozici