← Ing. Radim Fiala

V Česku výrazně zdražuje bydlení. Náklady na hypotéky jsou vyšší než na nájem. ☝️V prvním čtvrtletí 2025 zrychlily tempo růstu ceny všech typů nemovitostí. Nejsilněji v meziročním porovnání zdražily byty, jejichž ceny vyskočily o celou desetinu. Ceny domů vyrostly meziročně o 6,3 procenta a u pozemků byl nárůst o 5,5 procenta, ukazuje nejnovější ČSOB Index bydlení. Náklady na hypotéku nadále rostou, ve 4. čtvrtletí 2024 byly o 9 245 korun vyšší než nájemné. Víme, jak zajistit dostupné bydlení.✅ ▶️„Od jara 2022 se v Česku z čistě ekonomického hlediska více vyplatí nájem než vlastnické bydlení - a rozdíl je výrazný. Podle dat Asociace nájemního bydlení činil ve čtvrtém čtvrtletí 2024 rozdíl mezi průměrnou měsíční splátkou hypotéky a tržním nájmem 9 245 korun - ve prospěch nájemníků,“ uvedl ekonom Lukáš Kovanda. ▶️Podle poradenské skupiny Deloitte stouply ceny pronájmů v prvním čtvrtletí 2025 mezikvartálně o 2,3 %, a průměrné nájemné tak dosáhlo 316 korun za metr čtvereční. ▶️„Za tímto vývojem stojí i chronicky pomalá bytová výstavba. Český trh trpí strukturálním nedostatkem nové nabídky, která nereaguje ani na cenové signály, ani na sílící poptávku. Podle České národní banky jsou rezidenční nemovitosti v Česku nadhodnocené zhruba o 60 %. Přesto ČNB počítá s dalším růstem cen. Jinými slovy: trh, který je již nyní nadhodnocený, dále zdražuje. Bydlení tak přestává být čistě individuální volbou. Vysoké náklady tlačí domácnosti k vyšším mzdovým požadavkům, firmy pak promítají rostoucí náklady do cen svých produktů a služeb. Výsledkem je inflační spirála. Dostáváme se do paradoxní situace: drahé bydlení živí inflaci, která zpětně dál zhoršuje dostupnost bydlení. Ať už bydlíte v nájmu, nebo splácíte hypotéku, pravděpodobně platíte víc, než by odpovídalo zdravě fungující ekonomice,“ varuje Kovanda. ✅V SPD dlouhodobě říkáme, že je naprosto nezbytné, aby stát převzal hlavní odpovědnost za bytovou politiku a dostupnost bydlení pro české občany. Fialova vláda a Piráti, kteří v ní měli do svého odchodu oblast bydlení ve své kompetenci, v tomto tragicky selhali. SPD má připravený systémový projekt půjček na bydlení s garancí státu, zastropování hypotečních úvěrů i vstupu státu, krajů a obcí na trh s byty, ať už formou bytové výstavby, nákupu a převodu nemovitostí anebo podpory družstevního bydlení. #bydleni #bytyKopírovat text

Screenshot není k dispozici