← Markéta Červinková

💬 Zastupitelstvo města Česká Lípa se na svém jednání sejde dnes v 16 hodin – jedním z projednávaných bodů je i záměr prodeje pozemku pod Lidlem, kde má zájem postavit investor nové KFC. Jde o bod, který jsem zaznamenala v diskuzích na Facebooku jako hojně diskutovaný. Chápu, jaký zájem, ale i obavy to vyvolává. V mnoha diskuzích se bohužel objevily zaručené zprávy o tom, jak to dopadne, jak to je, jak kdo bude hlasovat – aniž bych k tomu jako zastupitelka cokoliv řekla, nikdo se mě na můj názor nezeptal. Právě proto bych to teď chtěla vzít ze široka (udělejte si kafe, bude to dlouhý) a sdílela svůj názor tady, na mém zastupitelském profilu. Není mi příjemné číst věci, které jsou mě a mým kolegům z Živá Lípa vsazovány do úst, když to není pravda. O tomto záměru víme od exportu zastupitelských materiálů, tedy od pondělí 3.3.2025. Nejsem ochotna diskutovat v záplavě urážek, nabízím proto reakci touto formou. Bod, kterému se budu věnovat, je na dnešním programu s pořadovým číslem 🔟: https://www.mucl.cz/materialy-na-20-zasedani-zm/d-52759/p1=46324 Podle územního plánu se jedná o plochu, která je k zástavbě určená – jedná se o plochu občanské vybavenosti. Svého času chtěl na tomto pozemku Lidl rozšiřovat svůj obchod, ale nikdy k této investici nedošlo. Jak asi víte, hned přes ulici vyroste výhledově McDonald (14 let už tu má investor pozemek koupený, ale stavět ještě nezačal). Oba řetězce měly asi před rokem a půl záměr postavit své nové provozovny na Ladech, vyvolalo to silný odpor u místních. Ano, i na Ladech šlo o plochu určenou k zástavbě (mohl by tam podle územního plánu stát klidně bytový dům). Jenomže právě na Ladech se udála chyba, kdy se od začátku o záměru s místními nejednalo a obratem tak vyvolal celý záměr velký odpor. Má-li jakýkoliv investor záměr, který může vyvolat odpor nebo kontroverzi a může silně ovlivnit život v lokalitě, jsem přesvědčená, že je určující, aby se od počátku s místními jednalo a předcházelo tak nejistotám, nejasnostem. Je to příležitost vyslechnout si nároky místních, očekávání, obavy. Nikdo nemůže bez takové debaty tvrdit, jestli pak většina o stavbu stojí nebo nikoliv – a názor místních má velkou váhu, protože denně budou na stavbu koukat. Přestože služby řetězce využijí tisíce projíždějících nebo lidí z jiných měst a jiných ulic, částí města. Tím zmíněným nárokem určitě nemyslím zachování louky k venčení psů – tím nárokem myslím například zelenou střechu, kvalitní a účelnou výsadbu v okolí se závazkem péče třeba na 5 let (klimatická změna je fakt a každá stavba má zcela logicky negativní vliv, musíme o tom mluvit nahlas), vznik nového hřiště pro děti, prostupnost územím pro pěší, přístupná parkovací stání pro místní,... Tím požadavkem, kterým se bude kompenzovat zátěž, může být ale třeba i vzájemná domluva na podpoře sportování ve městě. Umím si představit, že to třeba bude forma uhrazení několika prvků na budoucím skateparku, které se investor zaváže uhradit. V některých městech občas vidíte logo nějaké firmy, že zaplatila výsadbu na kruhovém objezdu nebo třeba lavičky v okolí. Jednoduše: V zájmu investora je stavět, v zájmu města je zase město kvalitně rozvíjet. Důležitý balanc. Ještě poslední odbočka ke 14 let starému prodeji pozemku na louce v Bardějovské McDonaldu, ke kupní smlouvě, která je již v platnosti. Výbor pro životní prostředí letos v lednu vytvořil sadu doporučení, která bychom měli na investora klást například dodatkem ke kupní smlouvě, abychom dosáhli prospěchu pro danou lokalitu a zmírnili dopady na změnu klimatu. Vše najdete v zápisu z lednového výboru zde: https://www.mucl.cz/zapisy%2Dz%2Dvyboru%2Dpro%2Dzivotni%2Dprostredi%2D2022%2D2026/ds-2775 Nevím zatím, jaká opatření budou v případě stavby McDonaldu aplikována, některá možná nebudou ani technicky možná, protože pod zemí leží plno sítí. Ale na změnu klimatu před 14 lety nikdo nemyslel. Dnes jsme dál, a já jsem přesvědčená, že taková sada vstupních parametrů může být dobrý odrazový můstek i pro jiné investorské projekty podobného typu, proto jsme to s výborem v lednu připravili. Budu moc ráda, když se 2 nebo 3 opatření aplikují. A když jich časem přibyde ještě víc. Samotný investor se nakonec může blýsknout dobrou referencí, kvalitní stavbou, která respektuje danou lokalitu, je to i jeho zájem. Moc ráda bych, aby to samé nastalo u záměru stavby nového KFC, budu to tak jako doposud připomínat a budeme se tím zabývat i na výboru pro životní prostředí. Zastupitelstvo dnes bude jednat teprve o tom, zda ne/schválíme záměr prodeje louky. Louka se ještě neprodává. Než dojdeme k fázi prodeje pozemku, musí proběhnou nacenění, zájemci následně podávají nabídky, jakmile jsou nabídky vyhodnocené, dochází k projednání prodeje pozemku prostřednictvím zastupitelstva. Prodej jde tomu, kdo podal nejvyšší nabídku. Může se samozřejmě přihlásit i někdo jiný, než společnost, která se rozhodla KFC stavět. Plocha je vedena jako plocha občanské vybavenosti (Vizte druhý screenshot, interaktivně si můžete územní plán proklikat zde – nově je v online verzi a je to velmi fajn: https://ms.topos.cz/gmsclient/?v=ceska-lipa&pid=368), takové plochy jsou obecně určené pro služby. Může tu stát zahradnictví, sportareál, domov důchodců, ale i plocha rekreace s drobnou architekturou – kdykoliv v minulosti mohl přijít i jiný investor a požádat si s jiným přípustným záměrem. Požádala si společnost food development, s. r. o. se záměrem výstavby KFC. Proto stojíme před rozhodnutím schválit/neschválit záměr prodeje pozemku. Do příspěvku jsem přidala obrázky McDonaldu postaveného v Lake Buena Vista v americké Floridě – abyste viděli srovnání, že provozovna řetězce může vypadat třeba takhle – v roce 2020 šlo o vůbec první energeticky soběstačnou provozovnu rychlého občerstvení. Nemusí to být jen barevná krabička s logem zářícím do dálky, krabička skoro jak z lega, kterou vidíte u každé dálnice. Záleží na požadavcích, na zákonných možnostech a na vzájemné dohodě, za které se dovolí stavět. Kdyby vás zajímalo víc, zdroj obrázků a informací mám odtud: https://www.r-barc.com/work/mcdonalds-global-flagship-at-walt-disney-world Závěrem: Výše popsaným neříkám, že se v České Lípě nemá stavět. Má, musíme se jako město rozvíjet, byli bychom hloupí, kdyby se to nedělo. Musíme ale umět včas říkat, jak má ten rozvoj vypadat, nebát se zapojit do procesu architekty, urbanisty, musíme v tomto přístupu být aktivní a nakonec i nová stavba může danou lokalitu zlepšit, zpříjemnit, když se udělá kvalitně – proto ty obrázky z Floridy. A jde-li o zvlášť kontroverzní projekty, místní musí být do procesu zapojení, i kdyby to znamenalo zdržení o pár měsíců. Právě oni na stavbu budou koukat. Nedošlo na to teď, pokud bude záměr a případný prodej pozemku schválen, má tato diskuze s veřejností a s investorem začít vzápětí. Jako zastupitelka předávám výše popsané podněty na koaličních schůzkách, řešíme je ve výboru, který má doporučující mandát, a otevřeně je sdílím teď i s těmi, kdo si to chtějí přečíst. Pro kolegy toto není nic nového. Veřejnosti nabízím pohled na věc opřený o můj vlastní názor, nad kterým můžete přemýšlet, vyjádřit se k němu, třeba s ním i nesouhlasit – to je krása demokracie. HOWGH. Začínáme v 16 hodin, přes YouTube pojede online audio stream.Kopírovat text

Screenshot není k dispozici