Radomír Nepil

V USA spočítali jednoduchou věc: ✅ V městech, kde se hodně staví nové byty, klesají nájmy u těch nejlevnějších, nejstarších bytů (Class C) o 6–14 %. ❌ V městech, kde se nové byty nestaví, nájmy u nejlevnějších bytů dál rostou. Funguje to jako dominový efekt – nové (často „luxusní“) byty uvolní ty o něco starší, ty musí zlevnit, a tak to jde postupně až k nejlevnějším bytům. Závěr z dat je jasný: když opravdu stavíte, klesají nájmy po celé škále. To je přesně protiargument všem, kteří říkají: „Nepovolujme novou výstavbu, zejména ne dražší byty, těm chudým to stejně nepomůže.“ Kdo to myslí vážně s dostupným bydlením, musí mít odvahu povolit hodně nové výstavby – i té „lepší“. Bez toho nájmy prostě neklesnou.